北京9月15日訊（記者 李方）8月樓市降溫態(tài)勢(shì)延續(xù)，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日數(shù)據(jù)顯示，8月份70城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量較上月減少，再次刷新年內(nèi)最低水平；新房、二手房?jī)r(jià)格延續(xù)下滑態(tài)勢(shì)，環(huán)比跌幅再擴(kuò)大。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環(huán)比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從二手住宅看，8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京環(huán)比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。

　　8月下旬以來，政策端頻頻放出大招，“認(rèn)房不認(rèn)貸”、換房退稅、下調(diào)首付比例以及存量房貸利率等重磅舉措逐步推進(jìn)，同時(shí)，近期有近30城市松綁限購(gòu)，其中南京、大連、濟(jì)南、青島、鄭州等10城全面取消限購(gòu)。

　　“行業(yè)整體信心有待進(jìn)一步修復(fù)，政策層面進(jìn)行及時(shí)有效放松，將會(huì)對(duì)市場(chǎng)起到重要的拉動(dòng)性作用。”58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，“‘認(rèn)房不認(rèn)貸’‘房貸首付調(diào)整’等可執(zhí)行政策在月底才出臺(tái)，高能級(jí)城市落地后的作用效果還有待9月體現(xiàn)。”

　　諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表示，行業(yè)呼聲最高的利好政策已經(jīng)逐步落地，9月正是驗(yàn)證政策效果的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，預(yù)計(jì)隨著政策發(fā)酵疊加金九銀十到來，接下來市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)底部回升。

　　另一方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，1―8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資76900億元，同比下降8.8%；其中，住宅投資58425億元，下降8.0%。

　　1―8月份，商品房銷售面積73949萬平方米，同比下降7.1%；商品房銷售額78158億元，同比下降3.2%。不過，8月單月銷售數(shù)據(jù)止降回升，8月全國(guó)商品房銷售面積7386萬平方米，環(huán)比上升4.8%，同比下降23.95%；銷售金額為7708億元，環(huán)比上升4.76%，同比下降23.74%。

　　“從市場(chǎng)的成交端來看，目前整體體現(xiàn)并不明顯。預(yù)計(jì)隨著利好政策的持續(xù)發(fā)力，疊加9月傳統(tǒng)銷售旺季，房企推盤力度加大，預(yù)計(jì)下月銷售指標(biāo)有望繼續(xù)改善。”關(guān)榮雪說。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，8月份數(shù)據(jù)已經(jīng)說明，房?jī)r(jià)指數(shù)呈現(xiàn)了“已經(jīng)見底、有強(qiáng)勁的反彈復(fù)蘇趨勢(shì)”特征，意味著房?jī)r(jià)指數(shù)最悲觀的時(shí)刻已經(jīng)過去，后續(xù)各類利好信號(hào)和指標(biāo)走勢(shì)將持續(xù)呈現(xiàn)出來。